La búsqueda de un nuevo espacio para vivir puede tornarse difícil en algunas ocasiones ante la gran oferta de propiedades, especialmente en ciudades como Buenos Aires. Por eso, si estás interesado en los departamentos en venta en Capital Federal, lo más recomendable es armar un buen plan inicial.
Encontrar un inmueble para su compra no suele ser algo que se resuelva en poco tiempo; sobre todo si es que estás buscando una propiedad en específico. Y es que en Capital Federal, por ejemplo, hay una amplia oferta de departamentos en venta, que varían en diseño, zonas y precios.
Pero tranquilo, no se trata de una tarea imposible. Si quieres optimizar el tiempo de búsqueda y elegir la mejor opción, a continuación habrá una serie de tips que te ayudarán en dicho objetivo.
Consejos para la búsqueda de departamentos en venta en Capital Federal
1. ¿Qué presupuesto estás dispuesto a gastar?
Saber cuánto es tu tope te va a permitir filtrar una gran variedad de opciones y ver qué propiedades están realmente a tu alcance. Los departamentos en venta en CABA, como sucede en las grandes ciudades, pueden tener una gama de precios muy amplia.
2. ¿Debés pagar un adelanto?
Si tu idea es pedir un crédito para ir pagando de a poco o adquirir el nuevo departamento con tus ahorros, debes tener en cuenta que en muchas ocasiones se suele pedir un adelanto del 30% –más o menos– del valor del inmueble a comprar. Ten presente este monto para armar tu presupuesto y saber qué alternativa te conviene elegir.
3. ¿Cuánto te costaría mantener mensualmente la propiedad?
Por último, es necesario hacer un cálculo aproximado de cuánto te costaría mantener mensualmente esa propiedad. Para eso es importante tener en cuenta los valores de las expensas, ABL en la zona donde vas a comprar y otros servicios generales.
Cómo optimizar tu búsqueda de departamentos en sitios web
Desde ya hace un tiempo que la mejor manera para encontrar departamentos en venta es a través de páginas web. El motivo es la simplicidad, comodidad y rapidez con la que se puede ver una gran cantidad de publicaciones.
Así que lo primero que deberías hacer es ajustar la búsqueda con el monto máximo que esté a tu alcance. De esta manera vas a evitar ver departamentos que te gusten, pero que no puedas comprar.
Asimismo, en los sitios web que tengan en venta departamentos en CABA vas a poder configurar la cantidad de ambientes que buscas para tu nuevo hogar, así filtrarás más rápido las opciones que se ajusten a tus necesidades.
Por último, hay varias publicaciones de departamentos que incluyen en sus datos el valor de las expensas. Esto te va a ser de gran ayuda para calcular si a futuro vas a poder o no mantenerlo mensualmente, teniendo en cuenta tus ingresos.
Buscar por barrios
Una manera de encontrar departamentos que estén a tu alcance es focalizarse por zonas específicas, en especial en aquellas dónde prefieras vivir.
Asimismo, ten en cuenta qué tiene para ofrecerte cada localidad en la que estés enfocando tu búsqueda. Por ejemplo, buena ubicación –cercanía al trabajo o escuela de tus hijos–, parques, centros comerciales, acceso a transporte público, entre otros.
También debés tener en cuenta que hay algunos barrios donde el metro cuadrado es más costoso que en otros. Puerto Madero, Belgrano, Palermo y Recoleta son las zonas de mayor cotización en la actualidad.
Si estás buscando departamentos en venta en Capital Federal, ya sabes, tómate tu tiempo, analiza tu presupuesto y gustos, y elegí sin apuro la opción que más te convenga. Con los anteriores tips seguro la búsqueda será más rápida y llevadera.
